Объективно оценив ситуацию, я сделал Вывод, что решить данный вопрос можно, либо выполнив ремонт и оборудовав квартиру, как это требовал Зам. Главы, либо в суде, либо нужно искать какое-то нестандартное решение.

Андрея не устраивал вариант ремонта, который требовал Зам. главы, так как такой ремонт обошелся бы дороже, чем вся стоимость квартиры, и в суд он тоже идти не хотел, так как это затянуло бы процесс сдачи на долгий срок.

Я обратился к знакомому чиновнику в администрации другого Городского округа Московской области, где этот самодур служил раньше. Я объяснил ситуацию, и мне помогли решить эту проблему. А именно, на том момент в Красноармейске сбросили главу, и под это дело с самодуром пообщались и объяснили, что если он продолжит вести себя в том же духе, то последует за своим бывшим шефом. Он все правильно понял и начал следовать положениям контракта.

В итоге, в квартире был проведен косметический ремонт, и она была сдана Заказчику без претензий к качеству.

Андрей был очень доволен полученным результатом, хотя оказалось, что после проведения ремонта, оплаты моих услуг и прочих накладных расходов, полученная прибыль не так уж велика и не превышает прибыли, которую бы Андрей мог получить, продавая квартиру на свободном рынке без каких-либо ремонтов и прочих действий.

Причем, этот бывший Зам. Главы, уже после исполнения контракта, предлагал Андрею сотрудничать и продолжать поставлять квартиры для нужд города, обещал способствовать, в том, чтобы Андрей выигрывал закупки без снижения, но Андрей решил, что Гос. Закупки для его бизнеса слишком сложны и решил в дальнейшем в них не участвовать.

Вот номер закупки в ЕИС: 0848300053520000036

Ко мне обратился Коваленко Андрей Юрьевич, занимающийся торгами по банкротству.

Ситуация была следующая: сам ИП Коваленко уже много лет занимается торгами по банкротству, а именно: он покупает на торгах товар по сниженной цене, а после продает его уже дороже. В основном, Андрей предпочитал покупать квартиры. В этом случае он приобрел квартиру в г. Красноармейск Московской области и решил ее продать администрации города. Решение это Коваленко принял по причине того, что увидел тендеры на приобретение квартир для детей сирот. Причем, начальная-максимальная цена контракта составляла сумму примерно на 20-25% больше, чем он мог продать эту квартиру на свободном рынке. В дальнейшем, он подал заявку на участие в данной закупке и без всяких проблем одержал в ней победу. Точнее говоря, он оказался единственным Поставщиком. В дальнейшем, он так же без проблем заключил контракт.

Казалось бы, все сложилось отлично, но в составе закупочной документации было Техническое задание, и в нем было описано, в каком именно состоянии квартира должна была передаваться от продавца к Заказчику. В ТЗ было указано, что квартира на момент передачи не должна требовать ремонта. На это ТЗ Андрей внимания не обратил, ну или не придал ему должного значения. Между тем, квартира определенно ремонта требовала, и на этапе уже исполнения контракта возникла серьезная проблема, за помощью в разрешении которой Андрей и обратился ко мне. Началась проблема с того, что на квартиру приехала комиссия по приемке, в ее составе был представитель от органа опеки, был профильный сотрудник от администрации города и был Зам. главы города. Если все члены комиссии озвучили вполне адекватные замечания по внутреннему состоянию квартиры, то Зам. главы оказался самодуром и стал требовать провести в квартире полный ремонт с заменой всех коммуникаций, дверей, окон, отделки, мебели и оборудования.

Я провел переговоры со всеми членами комиссии Заказчика. Все сотрудники согласились на предложенный вариант предполагаемого ремонта в квартире для ее последующей передачи, но Зам. глава продолжал настаивать на своем. Он не хотел слышать ни про положения контракта, ни про закон. Я думаю, что он скорее всего не читал даже ТЗ.

Дело о конфликте с Зам. главой города Красноармейска